上海, 1月31日 /新華美通/ -- 在如家成功登陸納斯達克 (NASDQ) 後，一時間投資經濟型酒店成為熱潮。由於經濟型連鎖酒店要追求規模效應，單店投資小、整體投資較大是經濟型連鎖酒店的投資特征，通常人們一談到經濟型酒店 投資就會想到風險投資 (VC)，但從資本市場的角度，投資經濟型酒店或者商務型酒店還有很多的資本渠道。
在今年1月18日上海召開的「中國經濟型酒店投資年會」上演講嘉賓胡建偉博士向來自全國各地的經濟型酒店業主、房地產開發商以及酒店高級管理人員介紹了一種新的經濟型酒店或者商務酒店資本新渠道 -- 國外私募基金。
所謂私募基金 (Private Equity Fund)，是指通過非公開方式，面向少數機構投資者募集資金而設立的基金。由於私募基金的銷售和贖回都是通過基金管理人與投資者私下協商來進行的，因此它又被稱為向特定對象募集的基金。私募基金具有如下特點：
首先，私募基金通過非公開方式募集資金。在美國，共同基金和退休金基金等公募基金，一般通過公開媒體做廣告來招徠客戶，而按有關規定，私募基金則不得利用任何傳播媒體做廣告宣傳，其參加者主要通過獲得的所謂「投資可靠消息」，或者直接認識基金管理者的形式加入。
其次，在募集對象上，私募基金的對象只是少數特定的投資者，圈子雖小門檻卻不低。如在美國，對沖基金對參與者有非常嚴格的規定：若以個人名義參加， 最近兩年個人年收入至少在20萬美元以上﹔若以家庭名義參加，家庭近兩年的收入至少在30萬美元以上﹔若以機構名義參加，其淨資產至少在100萬美元以 上，而且對參與人數也有相應的限制。因此，私募基金具有針對性較強的投資目標，它更像為中產階級投資者量身定做的投資服務產品。
第三，和公募基金嚴格的信息披露要求不同，私募基金這方面的要求低得多，加之政府監管也相應比較寬松，因此私募基金的投資更具隱蔽性，運作也更為靈活，相應獲得高收益回報的機會也更大。
此外，私募基金一個顯著的特點就是基金發起人、管理人必須以自有資金投入基金管理公司，基金運作的成功與否與他們的自身利益緊密相關。從國際目前通 行的做法來看，基金管理者一般要持有基金3％-5％的股份，一旦發生虧損，管理者擁有的股份將首先被用來支付參與者，因此，私募基金的發起人、管理人與基 金是一個唇齒相依、榮辱與共的利益共同體，這也在一定程度上較好地解決了公募基金與生俱來的經理人利益約束弱化、激勵機制不夠等弊端。
相比風險投資，私募基金是一種追求中期回報的投資方式，而風險投資的投資的目的並不是為了獲得企業的所有權，不是為了控股，更不是為了經營企業，而 是通過投資和提供增殖服務把投資企業作大，然後通過公開上市 (IPO)、兼並收購或其它方式退出，在產權流動中實現短期投資回報。
據中國全外資、高品位、高性價比商務連鎖酒店第一品牌「格林豪泰酒店管理集團」財務經理羅利萍女士介紹，格林豪泰就是由外資私募基金投資的，是中國 經濟型酒店（或商務連鎖酒店）中最大的私募基金，格林豪泰首期投資2千萬美元，二期投資1.2億美元。資本充足的格林豪泰酒店集團正在全國范圍內開展商務 連鎖酒店佈點，也在積極尋求與優良的物業和企業合作。
關於公募和私募基金的解釋：
公募就是公開募集。公開的意思有二：第一是可以做廣告，向所有認識和不認識的人募集。第二是募集的對象數量比較多，比如一般定義為200人以上。私 募就是私下募集。私下的意思如上：第一，不可以做廣告。第二，只能向特定的對象募集。所謂特定的對象又有兩個意思，一是指對方比較有錢具有一定的風險控制 能力，二是指對方是特定行業或者特定類別的機構或者人。第三，私募的募集對象數量一般比較少，比如200人以下。
與公募基金相比，私募基金具有以下優勢：
由於私募基金是向少數特定對象募集的，因此其投資目標可能會更有針對性，更像是為客戶度身定做的投資服務產品，能滿足客戶特殊的投資要求。
由於政府對私募基金的監管不嚴，因此私募基金的投資會更加靈活。
私募基金不必像公募基金那樣定期披露詳細的投資組合，因此其投資更具隱蔽性，如果運作得好的話，可能投資的收益會更高。在中國推出私募基金，將會對 我國的基金業和証券市場產生深遠的影響。對於現有的基金管理公司而言，可以說既是機遇，也是挑戰。一方面，私募基金的推出不但增加了基金的品種，基金管理 公司的業務也將有所拓展。另一方面，私募基金的推出，使其他一些符合條件的機構如投資咨詢顧問公司也可以擔當基金管理人，這無疑增加了基金業的競爭。
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